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外埠置业被美景诱惑 易致购房人冲动消费

2014-04-17 来源: 北青网房产 作者:
摘要:北青网房产崔陆鹏 孔令薇毋庸置疑,中国人对居住的观念正发生着翻天覆地的改变。随着北京空气污染的不断加重,远离雾霾、舒适宜居的外埠旅游地产,已经成为越来越多购房者的置业选择,事实上,今年以来,开发商对旅游地产开发的热情持续不减。观念改变 旅居

北青网房产崔陆鹏 孔令薇

  毋庸置疑,中国人对居住的观念正发生着翻天覆地的改变。随着北京空气污染的不断加重,远离雾霾、舒适宜居的外埠旅游地产,已经成为越来越多购房者的置业选择,事实上,今年以来,开发商对旅游地产开发的热情持续不减。

  观念改变 旅居度假需求上升

  在忙碌的工作之外、污染的都市之外,对健康的居住环境与生活品质的更高追求,成为人们逐渐转变并付诸行动的居住理念。而在“限字令”的背景下,代表“闲时代”的旅游休闲地产、养老地产、文化地产、泛乡村地产等将会大量兴起。

  在这一行进过程中,对开发企业而言,尽管“卖房子”仍然是主要利润来源,但整个项目的运营已非简单的地产模式,而更多体现的是文化旅游运营逻辑,背后更是贯穿了城镇化的思路。这决定了旅游地产的成败,不能仅仅由单个开发企业承担,而更应该由某个城市所承担,或者由每一个可能生活在这个城市中的人、与这个城市发生联系的人所承担。

  体验式行销 致购房人冲动消费

  国内的旅游地产开发进行得如火如荼。只要你愿意,买栋房子住在风景里,并不是难事。

  但是,你有没有想过,这样的房子你的“出勤率”会有多高?目前,购买旅游地产主要有两种情况,第1种是纯自住型。第2类购买者,是既自住、又投资的人群,他们是旅游地产最主要的购买群体。不过,其维护运营成本要比一般的住宅高。平时空闲时的代租服务也不是稳赚不赔的服务。

  目前,对于旅游地产,开发商的营销大多采取了体验式行销的方式。在当地最美的季节,美美的风景会诱惑很多人脑门一热。不过,在你准备下单时,记得问问自己你是哪一类型的购买者?或者哪一类都不是?

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